2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
34.3万円/㎡
前年比-16.4%
松江市
34.3万円/㎡
前年比-16.4%
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サーパス上乃木四丁目
島根県松江市上乃木四丁目
山陰本線 / 乃木駅 徒歩17分
2020年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,933万円
36.8万円/㎡
1,917
2,595
3,272
3,950
AI査定結果
推定相場価格
2,933万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,595万円〜3,272万円
32.6万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス上乃木四丁目
2,580万円（32.4万円/㎡）/ 6階 / 79.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,580万円 | 32.4万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 3,350万円 | 39.8万円 | 4階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,670万円 | 33.5万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,990万円 | 35.6万円 | 6階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,790万円 | 37.8万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,830万円 | 38.3万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 2,720万円 | 34.1万円 | 7階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,898万円 | 39.3万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,930万円 | 39.7万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 40.4万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 3,390万円 | 40.3万円 | 6階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,698万円 | 33.9万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,750万円 | 34.5万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,390万円 | 42.7万円 | 6階 | 79.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,750万円 | 37.9万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,430万円 | 43.2万円 | 6階 | 79.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,830万円 | 35.5万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | サーパス上乃木四丁目 松江市上乃木四丁目 | 乃木駅17分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランフォレスト黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅23分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/02 | アルファステイツ黒田町II 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,600万円 | 30.1万円 | 86.52㎡ | 2S | 1階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/21 | アルファステイツ城西砂子 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 2,590万円 | 35.0万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/26 | アルファステイツ宍道湖3 松江市国屋町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 2,800万円 | 40.4万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/01 | シンジコーレ松江 松江市玉湯町湯町 | 玉造温泉駅13分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/06 | アルファステイツ南田町 松江市南田町 | 松江駅22分 | 2,500万円 | 38.8万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファスマート北田町 松江市北田町 | 松江駅20分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルビオ・ガーデン学園南 松江市学園南二丁目 | 松江駅19分 | 2,390万円 | 35.9万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/25 | サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田一丁目 | 松江駅10分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/11 | サーパス西津田ニ丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅20分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/29 | サーパス西津田二丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅22分 | 3,100万円 | 38.5万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/14 | アルファスマート上乃木 松江市上乃木八丁目 | 松江駅37分 | 2,600万円 | 34.3万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/10 | アルファスマート上乃木II 松江市上乃木八丁目 | 乃木駅33分 | 2,450万円 | 34.5万円 | 70.98㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で16.4%下落、松江市では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は松江市の平均と比較して5.5%割安です。