2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
47.3万円/㎡
前年比--
松江市
37.8万円/㎡
前年比--
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サーパス上乃木四丁目
島根県松江市上乃木四丁目
山陰本線 / 乃木駅 徒歩17分
2020年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,165万円
37.6万円/㎡
2,505
2,945
3,385
3,825
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,945万円〜3,385万円
35.0万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
サーパス上乃木四丁目
3,180万円（37.8万円/㎡）/ 4階 / 84.1㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 3,180万円 | 37.8万円 | 4階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 2,580万円 | 32.4万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 3,350万円 | 39.8万円 | 4階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,670万円 | 33.5万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,990万円 | 35.6万円 | 6階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,790万円 | 37.8万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,830万円 | 38.3万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 2,720万円 | 34.1万円 | 7階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,898万円 | 39.3万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,930万円 | 39.7万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 40.4万円 | 9階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 3,390万円 | 40.3万円 | 6階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,698万円 | 33.9万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,750万円 | 34.5万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,390万円 | 42.7万円 | 6階 | 79.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,750万円 | 37.9万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,430万円 | 43.2万円 | 6階 | 79.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,830万円 | 35.5万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | サーパス上乃木四丁目 松江市上乃木四丁目 | 乃木駅17分 | 3,180万円 | 37.8万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/22 | グランフォレスト黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅23分 | 2,280万円 | 36.0万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/02 | アルファステイツ黒田町II 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,600万円 | 30.1万円 | 86.52㎡ | 2S | 1階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ城西砂子 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 3,400万円 | 41.9万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/26 | アルファステイツ宍道湖3 松江市国屋町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 2,800万円 | 40.4万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/06 | アルファステイツ南田町 松江市南田町 | 松江駅22分 | 2,500万円 | 38.8万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファスマート北田町 松江市北田町 | 松江駅20分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/13 | アルファステイツ天神町 松江市天神町 | 松江駅10分 | 3,690万円 | 45.9万円 | 80.45㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルビオ・ガーデン学園南 松江市学園南二丁目 | 松江駅22分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/10 | サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田一丁目 | 松江駅10分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファステイツ上乃木 松江市上乃木三丁目 | 乃木駅13分 | 2,900万円 | 41.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/11 | サーパス西津田ニ丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅20分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/29 | サーパス西津田二丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅22分 | 3,100万円 | 38.5万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/14 | アルファスマート上乃木 松江市上乃木八丁目 | 松江駅37分 | 2,600万円 | 34.3万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/19 | アルファスマート上乃木II 松江市上乃木八丁目 | 乃木駅33分 | 2,980万円 | 44.1万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県でデータなし、松江市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は松江市の平均と比較して0%割安です。